Guide sur les Investissements Financiers et Immobiliers

L'Investissement Financier

L'investissement financier implique de confier son capital à un établissement financier pour l'acquisition de titres, en vue de percevoir des revenus ultérieurs et/ou de bénéficier d'une plus-value à la revente. Il comprend les dépôts, les titres, et les placements en assurance.

L'Investissement Immobilier

Le placement immobilier consiste à acquérir un bien immobilier (appartement, maison, local) avec l'objectif d'en tirer profit par la mise en location et/ou la revente à un prix supérieur.

L'Investissement à Crédit

Il est possible d'investir à partir de son propre capital financier ou en recourant à un crédit bancaire. Avant de consentir un prêt, la banque évalue la capacité de remboursement de l'emprunteur. L'assistance d'un courtier peut être sollicitée pour obtenir le meilleur taux.

Pourquoi Investir ?

Les raisons d'investir incluent la création d'un capital de précaution, la constitution d'un apport pour un achat immobilier ou un autre projet, l'acquisition de revenus complémentaires pour la retraite, et la protection ou transmission de patrimoine à ses héritiers.

Solutions d'Investissement sans Risque

Les solutions sans risque à la banque comprennent les livrets et les comptes à terme, offrant une rémunération fixe en échange d'un blocage des fonds jusqu'à une échéance prédéfinie.

Sur Quels Titres Financiers Investir ?

Selon son appétence au risque, l'épargnant peut choisir parmi plusieurs titres financiers, tels que les actions d'entreprises cotées, les OPCVM, les ETF, les produits structurés, et les placements immobiliers indirects via la Pierre Papier (SCPI, SCI, OPCI).

Investissements dans une Assurance

Les compagnies d'assurance proposent des contrats permettant de placer son capital dans des supports financiers diversifiés, offrant des avantages fiscaux, comme l'assurance-vie, les contrats de capitalisation, et les plans d'épargne retraite.

Solutions pour un Investissement Immobilier

Les options pour investir dans l'immobilier incluent la location nue, la location meublée, l'immobilier défiscalisant (loi Pinel), et l'investissement via des SCPI.

Investissements Financiers Défiscalisants

Pour alléger sa fiscalité, des placements spécifiques permettent d'obtenir une réduction d'impôt, tout en participant au financement de l'économie réelle, comme les FCPI, les FIP, les SOFICA, et les GFF.

Investir dans l'Économie Réelle

La Private Equity offre l'opportunité de financer des TPE et PME en développement, avec des FCPR pour investir dans des sociétés non cotées, permettant de contribuer activement à l'économie tout en visant une plus-value.

Préparer sa Retraite

Pour ceux qui envisagent une épargne ou une assurance-vie, le PER constitue une alternative séduisante, offrant un complément de revenus à la retraite sous forme de capital, de rente viagère, ou les deux.